Ofrecemos compra, venta y alquiler de propiedades en Lima, con un servicio integral de principio a fin.
Desde la valoración gratuita y el marketing estratégico hasta la negociación y la gestión de toda la documentación legal, te acompañamos en cada etapa para que la operación sea rápida, segura y sin sorpresas.
Trabajamos con departamentos, casas, terrenos, oficinas y locales comerciales en distritos como Miraflores, San Isidro, San Borja y Surco.
Ya sea que busques tu primera vivienda, una propiedad de inversión o un local para tu negocio, tenemos experiencia en cada segmento del mercado limeño.
Con una tasación gratuita y sin compromiso. Analizamos el mercado de tu distrito (ubicación, metraje, antigüedad y comparables recientes) para darte un precio justo y competitivo.
Una valoración correcta desde el inicio evita que tu propiedad quede meses sin ofertas por sobreprecio, o que la vendas por debajo de su valor real.
En promedio, entre 3 y 6 meses, según el distrito, el precio y el estado de la propiedad. Departamentos bien ubicados y correctamente valorados en zonas como Miraflores o San Isidro suelen moverse más rápido.
Con nuestras estrategias de marketing y publicación en los principales portales (Urbania, Adondevivir), buscamos acortar ese plazo sin que tengas que bajar el precio.
El proceso tiene 5 pasos: definir presupuesto, buscar propiedades, negociar, firmar la compraventa y registrar la propiedad ante notario.
Empezamos evaluando tu presupuesto y tus necesidades para filtrar las opciones que realmente encajan. Cuando encuentras el inmueble ideal, hacemos la oferta y negociamos el precio. Firmado el contrato de compraventa, coordinamos inspecciones y el financiamiento si lo necesitas, y cerramos ante notario. Al final, tu propiedad queda inscrita en Registros Públicos a tu nombre.
No, no exigimos exclusividad. Ponemos el mismo empeño y dedicación trabajes con nosotros en exclusiva o no.
Eso sí, te recomendamos limitar el número de agentes que manejan tu propiedad: publicarla en muchos lugares a la vez con precios o fotos distintas genera desconfianza y hace que pierda atractivo en el mercado.
3% de comisión en ventas sobre el precio de cierre. En alquileres, el equivalente a 1 mes de renta si el contrato es de 1 a 3 años, o 3% del ingreso esperado si el plazo supera los 3 años.
No cobramos nada por adelantado: solo ganamos comisión cuando la operación se concreta.
Sí, gestionamos alquileres de principio a fin. Publicamos tu propiedad en los portales inmobiliarios más visitados de Lima y filtramos a los interesados antes de presentártelos.
Solo te llegan candidatos serios, con una propuesta formal, para que no pierdas tiempo con visitas que no se van a concretar.
Sí, es una de nuestras especialidades. Usamos software inmobiliario que nos conecta con otros agentes y constructoras, ampliando las opciones disponibles más allá de lo publicado en los portales.
Cuéntanos tu presupuesto, distrito de interés y lo que buscas, y te acercamos propiedades que realmente calzan con tus criterios.
Sí, compartimos comisión con agentes registrados en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Solo pedimos su código de agente registrado para validar la operación.
Esto amplía la red de compradores y vendedores potenciales para cualquier propiedad que gestionemos juntos.
Además de nuestra comisión (3%), el principal costo a considerar es el Impuesto a la Renta de 2da categoría: 5% sobre la ganancia de capital, si la vendes con utilidad. Si es tu única vivienda y la tuviste 2 años o más, estás exonerada de este impuesto.
Los gastos notariales de la escritura pública (entre S/ 700 y S/ 3,700 según la notaría) suelen negociarse con el comprador. En distritos como San Isidro, Miraflores o San Borja, donde el precio por m² es alto, estos costos son mínimos frente al valor final de venta. Te ayudamos a calcular el neto que recibirías antes de publicar tu propiedad.
Verifica que esté registrado en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que te dé una tasación real (no inflada para ganar tu confianza) y que publique en portales como Urbania y Adondevivir.
Pide referencias de operaciones cerradas en tu distrito y confirma que la comisión y los tiempos queden claros por escrito desde el inicio. Un buen agente te explica el proceso completo, no solo te promete vender rápido.
